2016年2月12日星期五

新房贷法规下周一出台,缓解房市过热

【作者:梁彦】

最近正准备买房的人士要注意了,从2月15号,也就是下周一开始,将正式开始实施新的房贷政策。

新政策要求,房屋价格从50万到99.9万的部分,买主需至少支付10%的首付,才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险 。而在50万以下的部分,依然只需要支付5%的首付。

比如,你买一栋70万的房子,50万以下的部分,需缴纳5%首付,也就是25,000加元,而从50万到70万,你需要缴纳10%,也就是20,000加元。总共的首付应为4万5千加元,比目前的政策多缴纳1万元。

目前政策是,100万以下的房子,买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子,法律规定的首付为20%。

加拿大财政部部长比尔.莫纽(Bill Morneau)在去年12月宣布了这一政策。莫纽称,这主要是为了给房地产市场“降温”,不过,他否认加拿大房市泡沫。

在过去一年中,加拿大大城市如多伦多与温哥华的房地长市场火热。根据加拿大房地产协会的统计,2015年,多伦多房屋平均价格达到了63万加币,比对上一年上升了7.5%;而在温哥华,房屋平均价格已经接近一百万元,比再上一年增加了15%。

不过,也有分析人士指出,这一政策在短期内可能会起到缓解房地产市场过于火热的势头。但长期来说,这政策并不一定见效。


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