2018年3月6日星期二

自家公寓正在Airbnb出租,多伦多屋主却毫不知情

【作者:梁彦】

多伦多市民Sanda  Jovasevic和丈夫在市中心靠近湖边的地段投资了一套小公寓,主要是用以出租,计划在退休后有一定的经济保障。

2016年5月,她把自己一室一厅的单元租了出去,希望这个租客可以长期租住。但是,接下来的一连串事件却令他们满腹狐疑。有一次,大楼的管理员打电话,告诉他们,公寓的门大开着。另外有一次,管理员打电话告诉他们,有人投诉,她那套公寓有很大的噪音。接下来,她前往那套公寓进行检查,才震惊的发现,自己这套公寓被贴在出租网站AirB&B上租出,而自己竟然毫不知情。

冒名出租公寓牟利不是偶然现象

加拿大广播公司(CBC)的调查记者了解到,有Sanda这样经历的多伦多屋主并非偶然。

Sanda表示,这期间,有多少租客短期住了我们的房子,我们完全不知道。也不能想象,一旦发生问题,怎么办?而她这套公寓在AirB&B的网页上已经有了70多个点评。

神秘的租客

Sanda介绍说,2016年春天,他们通过一位房屋中介找到租客。但是,手续都是由中介负责,她和她的丈夫从未见过这位租客。

他们只是看到了这位租客名字是Shripal Banker,还有一封推荐信。信上称,他为多伦多的Zahra 物业管理公司工作,职位是会计。

在得到这个租客未经他们许可,将公寓短期出租的证据之后,Sanda发出警告信,终止了与Banker的合约。

但令CBC的记者迷惑的是,一段时间之后,Sanda那套公寓的广告再次出现在了AirB&B上。


CBC调查记者冒充租客,预订了在那里住一个晚上。和记者见面的是一位自称Sofia的女士。她称自己是为Zahra物业管理公司工作的。然后,她告诉记者,记者预订的那套公寓无法入住,把他带到了附近的另一个公寓里。

而与Zahra物业管理公司联络中,该公司否认自己有这样一个短期出租房。

法律人士:房屋出租管理法规需与时俱进

法律专业人士表示,这类情景出现意味着,现有的物业管理、房屋出租法律中的一些条款急需与时俱进。

加拿大全国性机构FariBNB的发言人Thorben  Wieditz表示,利用别人的房子短租牟利的事情,在加拿大的法律中一直属于灰色地带。

但他希望,多伦多市在今年下半年出台的新法规会对这类事件有所触及。

去年十二月,多伦多市议会投票表决,通过了一项法例,其中要求短期房屋出租者需要在市政府领取牌照,才能经营。

AirB&B的发言人Lindsey Scully 在声明中称,他们的网站上,一直要求所有把房屋短期出租者都需要遵从当地的法律。同时,该网站还有一页,专门提醒出租房屋者查看当地法律。

检查你的房子

Sanda Jovasevic的那套公寓现在空出来了。Banker已经正式搬出去了。

但是,事件还没有结束。她把Banker告上了“屋主与房客小型法庭”,她指控Bank而未经许可把她的房子出租牟利。而Banker却反告她骚扰自己,打破了他快乐的生活。

Sanda表示,未来她还是要把这套房子租住去的,只是,提醒所有屋主,要常常检查自己的出租屋。


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