警惕租客收入作假

【作者:未来小富婆在加拿大】

新手房东上路,迎来了开门红——骗子一家人。。。

这家人最开始很礼貌地介绍家庭情况:白人夫妻,30多岁两口子带一个孩子,没宠物,都有长期稳定的职业。两人在目前房东那里住了3年,离开的理由是男方工作调动到我所在的城市,而太太也很幸运地申请到了公司内部的城市调度。男方在目前的公司就职3年,太太就职5年。

太太在邮件中非常礼貌地表达自己家庭收入稳定,会好好照顾房子。我对他们的自我描述很看好,约定上周末看房。

他们一家人到了现场,还是表现地非常礼貌,并且一直在夸奖我的房子,表示就是他们的梦中情房。我们闲聊了很久,一切正常。

这时候我表示如果他们满意想要确认申请的话,我需要做一些背景调查。会给他们目前的公司打电话,做信用调查等等。。。

男方突然表示,自己公司就快要放假了,打电话过去会打扰到其他同事,他会发paystub来证明自己的收入。我感觉不太对劲,又继续询问他具体在公司做什么工作,是否可以出具雇主信。他说公司到了冬天没有那么多工作了,公司都是些大老爷们,不会弄这些文件。然后又保证自己的收入是非常稳定的,一定会按时付房租,并积极地建议我给他现在的房东打电话。

我有一个非常神奇的“属性”,就是在见新人的时候,当我感觉不太对劲的时候,有的时候都说不清楚哪里不舒服,但是只要有这种感觉,对方要不然就是目前正在撒谎,要不然就是隐藏了一些事实将来会出问题。之前我招聘时也是这样,屡试不爽。

所以我中止了对话,并且表示还有一些其他人也会看房,然后会给他们答复。晚上的时候,我收到了他的paystub,果然是大骗纸!

男士收入证明上面是从2022年11月19日到11月25日的,然后一共工作了40小时+32小时的overtime。也就是说这人贼勇猛,完全实现了997的生活!同时,公司的地址是在安省,而我们是在BC省。我又去查了这家公司,7个月前在卡尔加里注册的,考虑到男士说的已在此公司就职3年,这一切真的是太合理了吧!

加拿大法律偏向租客,万一遇到坏房客,房东轻则损失租金,重则劳心劳神上法庭还要花费大笔银子修复房子。所以房东一定要在租房前做严格的审查,尽量避免一切“可疑分子”。另外一定要理性理性再理性,不能一时感性觉得“他们看起来人好好哦”,就放心地把房子交给别人。像我碰到的这家白人,说的再好听,也不如实际上的证据好用。

路漫漫其修远兮,租房也是一门学问。希望自己一边学习,一边实践,一边吃亏,一边进步吧~~~

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