加拿大免税首套住房储蓄账户(FHSA)简介

加拿大的免税首套住房储蓄账户 First Home Savings Account(FHSA)是一个为居民购房而设的免税储蓄账户。这是一个新的注册计划,预计将在2023年中正式实施。

此计划将提供首次购房者8000加元的FHSA年度供款限额(每个日历年),每人终生总供款限额为40,000 加元。类似其他注册账户,你可以在不同机构开设多个 FHSA 账户,但所有账户共享年度和终生供款限额。

FHSA结合了注册退休储蓄计划(RRSP)和免税储蓄账户(TFSA)的特点。与RRSP一样,缴款可以免税,你在报税时可以减少您的应纳税收入;而用于购买第一套住房的合格提款则与TFSA一样,不需要缴税。也就是说如果你每年出资8000加元买房,就相当于政府向您提供了不需要纳税的福利。

此外,与Home Buyers’ Plan不同,FHSA的资金不需要偿还。不过如果你提取的钱没有用于支付房屋的首付,则这些提款将被征税。 如果你决定将这笔钱用于房屋以外的其他用途,可以将这笔钱转移到RRSP或RRIF,这不会影响你的供款空间。  

如何才能证明你将提款用于买房了呢?你必须在提款年份后一年的10月1日之前在加拿大购买或建造一个合格的房屋,并提供书面证明。你还必须打算在购买或建造合格的房屋后一年内将其作为你的主要居住地。

开设FHSA账户需要注意以下几点:

  • 需要是年满18岁的加拿大居民,并且准备购买自己的首套住房
  • 年龄限制:你应该在年满71岁之前开设你的FHSA,或者可以开设15年。
  • 与允许在第二年的前60天内缴费的RRSP不同,你所有的FSHA缴费应在每年的12月31日之前进行,以获得当年的扣除。
  • 扣除额可以结转到未来几年,以减少应税收入。
  • 一旦开户,年度缴费限额中未使用的部分将被允许结转,最高可达8000加元(以其终身缴款限额为准)。

面对加拿大飞涨的房价,FHSA的额度可能只相当于杯水车薪。但大家能多一个“免税”投资储蓄的工具总是件好事。目前,关于FHSA还有一些问题尚未明确。例如:个人是否可为某些家庭成员预存FHSA 账户?FHSA内允许的投资类型有哪些?FHSA 计划持有人死亡或变更为非居民身份的话,投资账户应如何处理?如果对FHSA过度供款的处罚是什么?等等。。。如果我们获得更多相关信息,将会在本文处更新。大家也请以联邦政府最终公布的信息为准。

最后,聚沙在这里由衷地祝福大家,早日买到自己心仪的住房!


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